“中海地產(chǎn)不只是社區(qū)的開發(fā)者，更是美好生活的長期守護者。中海地產(chǎn)一直致力于發(fā)掘已交付社區(qū)的生活痛點，并以央企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，為每一位中海業(yè)主，守護和煥新長期美好。”

　　是時代的領(lǐng)潮者，也是幸福的經(jīng)營者。入濰12年，中海地產(chǎn)始終以客戶為本，精筑幸福。2022年7月，濰坊中海以央企的責(zé)任感，啟動了一場轟動濰坊的煥新計劃，對已交付5-10年的小區(qū)展開品質(zhì)升級。

　　在計劃實施之前，濰坊中海認(rèn)真傾聽業(yè)主真實心聲，挖掘老業(yè)主對園區(qū)更深層次的需求，切實為業(yè)主提供更好的人居體驗解決方案。如今3個月過去，這場惠及5000多戶業(yè)主的“品質(zhì)升級計劃”已經(jīng)圓滿落幕，以心煥新，煥出業(yè)主新生活。

　　煥新①。地下車庫，有了新光彩

　　【業(yè)主需求】“交付了快10年了，地下車庫墻面污染，地面也開始起灰了，開車一進(jìn)地庫灰蒙蒙的。一些引導(dǎo)牌和標(biāo)志都不清晰了……”

　　【煥新呈現(xiàn)】從車庫入口開始，重新設(shè)置了清晰的標(biāo)識和導(dǎo)引系統(tǒng)，并重新打磨局部地坪、重新粉刷墻面，讓整個地庫明亮行車更方便，墻面更美觀。

　　【業(yè)主回聲】

　　“從地庫口看就比以前上檔次多了”

　　“一下地庫比以前亮堂了很多”“每月少洗車了”

　　“這哪像是快10年小區(qū)的地庫”

　　煥新②。地下大堂，有了新溫度

　　【業(yè)主反饋】“地下電梯廳時間久了已經(jīng)有墻皮剝落。還有垃圾桶堆放，影響觀瞻。作為每天回家的必經(jīng)路線，看著不舒服，跟高端小區(qū)的形象不匹配。”

　　【煥新呈現(xiàn)】對地下電梯廳、車馬廳從新進(jìn)行了墻體粉刷和規(guī)劃，增加了吊頂，并優(yōu)化了照明系統(tǒng)。整體明亮整潔，充滿質(zhì)感。讓回家的第一眼亮快明媚起來。

　　【業(yè)主回聲】

　　“很有安全感”“回家路上溫馨了很多，有儀式感”

　　“以前下了車到等電梯這段路很昏暗，現(xiàn)在很亮堂，比有些新小區(qū)還好”

　　煥新③。小區(qū)大門，有了新姿態(tài)

　　【業(yè)主需求】“組團大門口的那些滾動、擺動閘門，騎行和推車出入不方便。人一多的時候，尤其老人孩子。還容易磕碰。而且也不美觀。”

　　【煥新呈現(xiàn)】滾閘、擺動閘門禁換成了鐵藝大門，取消了非必要分流障礙，讓門禁出口無感通行，暢行無阻，也為老人和孩子提供了安全感，同時也讓社區(qū)形象有質(zhì)的提升。

　　【業(yè)主回聲】

　　“現(xiàn)在騎電動車出入方便多了，再也不用擔(dān)心了”

　　“這多好看，鐵藝門看著也大氣”

　　“以前小孩過滾閘經(jīng)常碰下吧，現(xiàn)在不會了”

　　煥新④。電動車，有了新歸宿

　　【業(yè)主需求】“十年前社區(qū)規(guī)劃還是很超前的。這幾年隨著電動車增加，才發(fā)現(xiàn)停車問題被忽略了。露天停放，亂呼呼的。有時候暴曬，還容易自燃……”

　　【煥新呈現(xiàn)】結(jié)合前期業(yè)主調(diào)研及出行方式，在北門及西門外增設(shè)張拉膜結(jié)構(gòu)非機動車棚，并配備充電樁。省心方便，還能防止暴曬自燃、風(fēng)雨老化等安全問題。

　　【業(yè)主回聲】

　　“以前電動車充電的地不夠，現(xiàn)在解決了一部分，太強了”

　　“建在小區(qū)門口很方便”

　　“這車棚建的的很好看”

　　煥新⑤。回家的路，有了新顏值

　　【業(yè)主需求】“這么多年了，路面有的地方變得坑洼不平，路燈也有的不亮了。尤其晚上，老人和孩子出行不方便……”

　　【煥新呈現(xiàn)】圍繞園區(qū)南北中軸道路，用平整耐用美觀的仿磚石重新鋪設(shè)，替換老化的陶磚水泥路面。并對路燈、綠植進(jìn)行更換、補種，讓回家的路常走常新。

　　【業(yè)主回聲】

　　“現(xiàn)在推著兒童車出來不嘎達(dá)嘎達(dá)響了”

　　“以前下雨路面還存水，現(xiàn)在也不存水了”

　　“很上檔次，和新小區(qū)似的”

　　煥新⑥。三里溪，有了新氣象

　　【業(yè)主需求】“朋友每次來都很羨慕三里溪。但有時候吧，水源不是很穩(wěn)定，也不流動。有些邊邊角角的地方，旱的時候就成了泥塘子了……”

　　【煥新呈現(xiàn)】此次煥新打通了一期二期四期的上下游水域，并設(shè)置內(nèi)循環(huán)系統(tǒng)，讓活水減少蚊蟲滋生，營造健康環(huán)境，也給業(yè)主帶來魚歡、草豐、時光美的體驗。

　　【業(yè)主回聲】

　　“我們這棟樓也成了真正的水景大宅了”

　　“比以前美多了，可以發(fā)朋友圈了”

　　“這回朋友再來就更羨慕了”

　　煥新⑦。鄰里休閑，有了新趣處

　　【業(yè)主需求】“休閑活動的空間不足，玩的地方少了。增加一些符合年輕人時尚的活動空間，也讓社區(qū)生活豐富起來。”

　　【煥新呈現(xiàn)】從新改造了社區(qū)活動中心以及紅色物業(yè)展廳。淘汰了老舊的活動設(shè)施，增加了高品質(zhì)的桌球、乒乓球等設(shè)施，讓業(yè)主的日常充滿健康與動感。

　　【業(yè)主回聲】

　　“這回的社區(qū)活動中心貨真價實”

　　“現(xiàn)在感覺比買房的時候心里還踏實”

　　煥新8。紅色物業(yè)，黨建引領(lǐng)

　　濰坊中海打造“海紅聯(lián)盟”紅色物業(yè)服務(wù)品牌，投資完善設(shè)施配套、提升服務(wù)功能、推行共駐共建。通過宣傳發(fā)動，業(yè)主積極參與，打造海紅聯(lián)盟八大板塊，融入了紅色文化；創(chuàng)立文化長廊，融入百姓生活；建設(shè)黨群之家，創(chuàng)辦領(lǐng)潮展廳；完善居民檔案、養(yǎng)老育小等服務(wù)功能。解決群眾“疑難愁盼”問題，真正做到“有求必應(yīng)”，讓小區(qū)充滿了“家”的溫度，黨的基層組織力顯著增強。在社區(qū)服務(wù)工作中，利用“海紅聯(lián)盟”作為服務(wù)平臺，將基層黨建與物業(yè)服務(wù)工作有效融合。

　　不斷提升社區(qū)服務(wù)和物業(yè)服務(wù)水平，促進(jìn)業(yè)主滿意指數(shù)提升、居住幸福指數(shù)提升，共享美好社區(qū)。

　　當(dāng)然，變化不止這些。因為煥新計劃不僅要讓業(yè)主安心、省心，還能為房子保“價”升值。而每一個細(xì)節(jié)的改善，每一處設(shè)施的改進(jìn)，都是“精筑幸福，多多益善”的使命要求。

　　中海深信，當(dāng)下的市場充斥著很多不確定性，但市場再變，客戶對美好生活的訴求、對不斷提升品質(zhì)的需求不變；對濰坊中海而言，變的是對美好本源更深層次的思考，不變的是對“精筑幸福，創(chuàng)領(lǐng)潮流”的堅持。