樓宇經(jīng)濟(jì)是城市高質(zhì)量發(fā)展的名片，為加快樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型，打造企業(yè)互聯(lián)互通“生態(tài)圈”，奎文區(qū)大虞街道以盈隆廣場(chǎng)和東盛廣場(chǎng)為試點(diǎn)，打通樓宇經(jīng)濟(jì)“內(nèi)循環(huán)”、創(chuàng)新樓宇服務(wù)“新模式”、當(dāng)好樓宇企業(yè)“店小二”，抓優(yōu)做實(shí)營(yíng)商環(huán)境，不斷在提升樓宇運(yùn)營(yíng)能力、服務(wù)樓宇企業(yè)上出實(shí)招求實(shí)效，激發(fā)了樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)升級(jí)新活力。

　　一是打通樓宇經(jīng)濟(jì)“內(nèi)循環(huán)”，激發(fā)樓宇運(yùn)營(yíng)活力。街道錨定品牌特色樓宇建設(shè)，確定了“高質(zhì)、聚集、特色”發(fā)展目標(biāo)，推動(dòng)商務(wù)樓宇圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展招商和產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈聚集。在盈隆廣場(chǎng)，以山東揚(yáng)潤(rùn)營(yíng)造房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司為中心，街道按照產(chǎn)業(yè)鏈上下游產(chǎn)品本地配套原則，制定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)招商目錄，梳理出一批國(guó)內(nèi)位次靠前的龍頭企業(yè)、知名企業(yè)，堅(jiān)持招大引強(qiáng)，促進(jìn)了山東揚(yáng)潤(rùn)與馨寶隆建筑科技工程有限公司的共建合作。堅(jiān)持暢通樓宇內(nèi)部交流渠道，加強(qiáng)資源共享，引導(dǎo)企業(yè)簽訂互惠協(xié)議，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部挖潛和業(yè)務(wù)拓展，使入駐企業(yè)由互不相識(shí)的“隔壁鄰居”變?yōu)楣餐砷L(zhǎng)的“朋友圈”，促進(jìn)相互合作、抱團(tuán)發(fā)展。目前，德潤(rùn)地產(chǎn)、吉安影像、學(xué)大教育、小小特工等多家入駐盈隆廣場(chǎng)的企業(yè)均面向樓宇內(nèi)企業(yè)員工享受優(yōu)惠，提升了品質(zhì)樓宇發(fā)展新活力。

　　二是創(chuàng)新樓宇服務(wù)“新模式”，精準(zhǔn)實(shí)施社會(huì)化服務(wù)。街道在廣泛走訪調(diào)查，深入分析研判的基礎(chǔ)上，精準(zhǔn)摸排入駐樓宇企業(yè)和企業(yè)員工的實(shí)際需求，積極引導(dǎo)商務(wù)樓宇與周邊餐飲店深化合作、互利互惠，建立了微信群定期發(fā)布優(yōu)惠活動(dòng)，不僅使餐飲店?duì)I業(yè)收入明顯提升，還使樓宇企業(yè)員工的就餐選擇更加實(shí)惠便捷。街道發(fā)揮社會(huì)化服務(wù)“四兩撥千斤”的輻射效應(yīng)。比如東盛廣場(chǎng)東側(cè)的“一品餛飩店”通過(guò)樓宇運(yùn)營(yíng)提升活動(dòng)實(shí)現(xiàn)了營(yíng)業(yè)額激增，由于飲料進(jìn)貨渠道價(jià)格較高，街道促成其與附近的“天正超市”合作，降低進(jìn)貨成本，兩家門店均得到了實(shí)惠，而客流量的增加，又使得兩間閑置的沿街房順利出租，“一碗餛飩”的連鎖反應(yīng)帶來(lái)了可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。同時(shí)，街道積極開(kāi)展線下活動(dòng)，與盈隆廣場(chǎng)舉辦“山東農(nóng)品商城”線下品評(píng)會(huì)，產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、購(gòu)買省時(shí)，下單后當(dāng)日或次日便可送達(dá)，員工們紛紛試吃，短短2小時(shí)即售出33單，營(yíng)業(yè)額達(dá)12000余元，有效解決了“上班族”買菜、做飯時(shí)間緊張的問(wèn)題。與東盛廣場(chǎng)每月中旬定期舉辦的線下“零食特賣”活動(dòng)也頗受年輕業(yè)主的好評(píng)，日均銷售額超過(guò)3500元。此外，街道還積極促成周邊商超、眼鏡店、童裝店、瑜伽生活館、理發(fā)店等業(yè)態(tài)與樓宇達(dá)成合作，有效滿足了員工多樣的生活需求。

　　三是當(dāng)好樓宇企業(yè)“店小二”，跟進(jìn)服務(wù)紓難解困。街道堅(jiān)持黨建引領(lǐng)樓宇治理，建強(qiáng)樓宇服務(wù)中心，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，為樓宇企業(yè)紓難解困。盈隆廣場(chǎng)“盈未來(lái)”奎文區(qū)黨建示范點(diǎn)，以“連心陣地”為紐帶，實(shí)現(xiàn)工作互聯(lián)互通、情況動(dòng)態(tài)掌握、資源有效利用、問(wèn)題快速處理、服務(wù)精準(zhǔn)有效。街道實(shí)行科級(jí)干部包靠制，設(shè)置樓宇工作專班，與樓宇企業(yè)和運(yùn)營(yíng)方聯(lián)合組成運(yùn)營(yíng)隊(duì)伍，不斷提升服務(wù)企業(yè)的質(zhì)量，共收集企業(yè)問(wèn)題208個(gè)，解決率100%。結(jié)合企業(yè)政策服務(wù)需求，增加“送政策進(jìn)樓宇”活動(dòng)的頻次和政策匹配度，提升企業(yè)參與積極性，推動(dòng)惠企政策“直通、直達(dá)、直感、直享”，共開(kāi)展“送政策進(jìn)樓宇”活動(dòng)11次，惠及企業(yè)290余家，得到了企業(yè)的點(diǎn)贊支持。聚焦樓宇小微企業(yè)需求，搭建載體平臺(tái)，開(kāi)展“金融賦能、銀企對(duì)接”活動(dòng)，提升融資便捷性、精準(zhǔn)度和成功率，強(qiáng)化聯(lián)企惠企效能。

　　下一步，街道將實(shí)施幫辦代辦服務(wù)重點(diǎn)樓宇全覆蓋，提供從企業(yè)開(kāi)辦到經(jīng)營(yíng)一站式服務(wù)，實(shí)現(xiàn)樓宇企業(yè)“少跑腿”、政策傳遞“不斷檔”，為奎文高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)大虞力量。

　　通訊員：王藝昂