轟鳴的機器聲伴隨著工人們忙碌的身影，這片曾經(jīng)“沉睡”的土地，而今卻是一片熱火朝天的生產(chǎn)景象。近日，記者走進位于青州市東夏鎮(zhèn)工業(yè)園的振賽機械生產(chǎn)車間。之前這里是一家飼料加工企業(yè)，因效益下滑，原企業(yè)停止生產(chǎn)經(jīng)營，計劃將廠區(qū)出租。振賽機械是一家從事機械加工的生產(chǎn)廠家，近年來，因產(chǎn)品市場占有率不斷提升，原有廠房已不能滿足生產(chǎn)需求。東夏鎮(zhèn)在了解到振賽機械需要擴大規(guī)模但沒有合適的擴建土地時，主動對接、靠前服務(wù)，讓園區(qū)實現(xiàn)了“騰籠換鳥”，振賽實現(xiàn)了“拎包入住”。

　　“這里有現(xiàn)成的標(biāo)準(zhǔn)化車間、辦公樓和水電、道路、綠化等基礎(chǔ)配套，大大節(jié)省了拿地和新建廠房的時間與成本。”振賽機械總經(jīng)理季振志告訴記者，不到3個月的時間，他們就完成了設(shè)備調(diào)試安裝、試投產(chǎn)整個過程，目前已正式生產(chǎn)運行，預(yù)計可提升年產(chǎn)值700余萬元。

　　伴隨著振賽機械開始釋放產(chǎn)能，“復(fù)活”了長期供而未用的閑置土地，讓“舊巢”引“新鳳”，“閑地”變“熱土”。而這是東夏鎮(zhèn)用好用活存量土地引進項目的一個縮影。

　　“東夏鎮(zhèn)是一個平原農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，要想引進項目發(fā)展經(jīng)濟，‘騰籠換鳥’是最優(yōu)選擇。”東夏鎮(zhèn)黨委委員、副鎮(zhèn)長蔡方華告訴記者，他們立足土地要素緊張的客觀實際，大力依托閑置廠房招引新項目，目前已有4個項目通過“騰籠換鳥”模式快速落地。

　　“騰籠換鳥”，“騰舊籠”不是目的，“建好籠”“招俊鳥”才是關(guān)鍵。

　　4月3日，記者在魯東瓜子產(chǎn)業(yè)園看到，通過平臺招商和以商招商，促成的四方合作共贏項目——蘇正旺食品加工項目正在緊張有序地建設(shè)中。

　　“我們先后考察了多個省市的相關(guān)產(chǎn)業(yè)園，這個園區(qū)的廠房標(biāo)準(zhǔn)更符合我們無菌生產(chǎn)車間建設(shè)要求，再結(jié)合園區(qū)位置佳、基礎(chǔ)好的優(yōu)勢，讓我們決心在這里落戶。”濰坊蘇正旺食品有限公司副總經(jīng)理王六六告訴記者，他們最終選擇東夏鎮(zhèn)，王牌食品廠發(fā)揮了以商招商的關(guān)鍵作用。

　　原來，王牌食品廠是東夏鎮(zhèn)的一家老牌村企，主營月餅餡兒加工銷售，雖然產(chǎn)量不小，但缺乏品牌，知名度不高。圍繞實現(xiàn)相關(guān)食品產(chǎn)業(yè)的上檔升級，東夏鎮(zhèn)在推動王牌食品廠強化技術(shù)創(chuàng)新、提升產(chǎn)品質(zhì)量、豐富產(chǎn)品種類、打造產(chǎn)品品牌的同時，全力幫助該廠加強與相關(guān)龍頭企業(yè)的合作，“借船出海”，加快開拓中高端市場。

　　而蘇正旺食品的一項主營業(yè)務(wù)，正是月餅餡兒，生產(chǎn)銷售75種常規(guī)口味的月餅餡兒，擁有自主品牌，在東部沿海地區(qū)擁有較大市場份額。在東夏鎮(zhèn)的積極推動下，兩家企業(yè)達成了合作共建新項目的意向。

　　此時，因為用地指標(biāo)等原因，又讓該項目的落地成為了懸念。為此，東夏鎮(zhèn)迅速靠上服務(wù)、全力幫助解決，并打破傳統(tǒng)上新項目需要用新地塊的思維，在瓜子產(chǎn)業(yè)園為該項目找到了適合建車間的廠房，通過“騰籠換鳥”讓該項目順利落地，還節(jié)省了建設(shè)時間和成本。

　　“新項目預(yù)計在4月中旬投產(chǎn)運營，可實現(xiàn)日產(chǎn)400噸的規(guī)模。”王六六說。

　　此次“牽手”，實現(xiàn)了四方共贏。蘇正旺食品擴大了生產(chǎn)規(guī)模，實現(xiàn)了新的布局；王牌食品實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)上檔升級；瓜子產(chǎn)業(yè)園，一舉引進2家食品加工企業(yè)進駐，實力更強了；對東夏鎮(zhèn)而言，新項目實現(xiàn)了“零增地落戶”，在創(chuàng)造80多個工作崗位的同時，進一步壯大了東夏預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)集群。

　　“騰籠換鳥”把閑置資源變經(jīng)濟“活水”。“我們加強對轄區(qū)范圍內(nèi)閑置低效用地的調(diào)查匯總，并登記在冊，分類管理，建立盤活機制，最大限度挖掘提升土地‘畝產(chǎn)效益’。”蔡方華告訴記者，目前全鎮(zhèn)有128公頃閑置低效用地，他們將繼續(xù)錨定“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”這一發(fā)展之道，著力培育新業(yè)態(tài)，激發(fā)新活力，再造新優(yōu)勢，為全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。