濰坊日報社濰坊融媒訊 住房問題一頭連著民生關切，一頭連著經(jīng)濟發(fā)展。在2月5日舉行的“城市更新 奎文更好”新春好房團購節(jié)專題發(fā)布活動暨啟動儀式上，就市民關心的購房優(yōu)惠、貸款等問題，相關部門負責人進行了回答。

　　濰坊日報社全媒體記者：本次房展活動叫做“新春好房團購節(jié)”，突出一個“好”字，您心目中的“好房子”是什么樣的？

　　奎文區(qū)住建局黨組書記、局長張文干：這次“好房團購節(jié)”的“好”，在我看來，主要是想表達兩方面的含義：一方面，回顧2023年，我們以“穩(wěn)樓市、促消費”為重要抓手，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)運行?？梢姡≡诳?，居有保障，這是一種房企與業(yè)主的相互選擇，也是房企與主管部門的協(xié)同配合，成就了“雙向奔赴”的美好。另一方面，展望2024年，為了推動“住有所居”向“住有宜居”順利邁進，做到“更好”，我們也在積極探索房地產(chǎn)市場發(fā)展新模式。在深入貫徹省、市高品質(zhì)住宅指導意見的基礎上，落實全周期、全流程、全要素“三全”集成服務，引導房企打造符合群眾期待，綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，進而打造“好小區(qū)、好社區(qū)、好奎文”，為人民群眾創(chuàng)造更高品質(zhì)的生活空間，為實現(xiàn)“城市更新，奎文更好”目標不懈奮斗。

　　速豹新聞記者：請介紹一下目前個人住房貸款的相關金融政策。

　　中國農(nóng)業(yè)銀行濰坊分行副行長楊兵：近年來，農(nóng)行濰坊分行堅定貫徹黨中央、國務院決策部署，遵循人民銀行、金融監(jiān)管局監(jiān)管要求，不斷調(diào)整個人住房貸款按揭政策，優(yōu)化辦貸方式，到2023年末，我們的個人住房貸款余額已達到253.9億元，全年實現(xiàn)投放24.3億元，其中在奎文區(qū)投放4.8億元?？梢哉f，我們?yōu)榭膮^(qū)的消費恢復和民生改善貢獻了農(nóng)行力量。

　　目前我行住房貸款主要分為居民購房貸款和軍人住房貸款兩種：居民購房貸款，首套房首付款比例已降到20%，執(zhí)行基礎利率4.0；二套房首付款比例最低為30%，執(zhí)行利率4.4%。軍人住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向符合條件的軍人審批發(fā)放的貸款。貸款對象為軍隊和武警部隊現(xiàn)役干部、士官、文職人員，以及軍隊和武警部隊管理的退休干部、士官。借款人可享受住房公積金貸款利率和部隊貼息。

　　當前，我行個人住房貸款受理已全部實現(xiàn)線上化處理，并針對一手房貸款開通了自動化審批。同時，我們?yōu)榫徑饪蛻糍彿亢笞杂匈Y金緊張影響家居生活，創(chuàng)新推出了“輕松還”業(yè)務，即在申請通過后，僅按月償還利息，到期后再按照新約定償還本金，最長期限可達5年。下步，我們將用足用好金融政策，更好服務奎文區(qū)廣大人民群眾的剛性和改善型住房融資需求，在助推奎文區(qū)經(jīng)濟和社會各項事業(yè)發(fā)展中貢獻更大的農(nóng)行力量。

　　中宏網(wǎng)記者：我想借此機會了解一下，濰坊城投集團參與本次活動具體為購房群眾提供哪些優(yōu)惠政策？

　　濰坊城投集團董事長金鳳國：集團所屬的濰坊萬家燈火置業(yè)有限公司“城投·未來之城”項目參加本次活動，優(yōu)惠政策如下：一是凡符合條件的購房者，在活動期間內(nèi)認購該樓盤房屋，在現(xiàn)行銷售價格的基礎上，不論面積大小每套房屋總價優(yōu)惠8萬元；二是在活動期內(nèi)成交的客戶，凡在規(guī)定時間內(nèi)一次性交齊房款或交齊首付并完成按揭貸款資料審核者，每套房屋加贈家電三件套（85寸創(chuàng)維電視、海爾雙開門冰箱、海爾滾筒洗衣機，價值約2萬元）；最后跟大家說明的是，本次活動期限為2月5日（農(nóng)歷臘月二十六）—3月10日（農(nóng)歷二月初一）。

　　濰坊日報社全媒體記者: 周曉晴/文

　　通訊員 : 譚斌