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助推一手房成交 一系列房地產(chǎn)政策起到積極效果

來(lái)源:央視網(wǎng)   發(fā)布時(shí)間:2023-12-25 14:00:13

  近日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示,今年連續(xù)出臺(tái)的認(rèn)房不認(rèn)貸、降低首付比例和利率、延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策、降低二手房買賣中介費(fèi)用等一系列政策措施,已經(jīng)對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)起到了積極的效果。

  倪虹介紹,1到11月份,全國(guó)房地產(chǎn)一手房的交易量,同比下降了8%,但二手房的交易量,據(jù)網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)看,上升了40%,說(shuō)明房地產(chǎn)的市場(chǎng)還是沒(méi)有萎縮,同比還有正增長(zhǎng),只是交易的結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化。二手房的比例在房地產(chǎn)交易總量中的占比,已經(jīng)超過(guò)了37%。

  關(guān)于“保交樓”工作,倪虹表示,這項(xiàng)工作扎實(shí)推進(jìn),這對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期、維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益,都發(fā)揮了積極的作用。而對(duì)于明年的房地產(chǎn)市場(chǎng),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將繼續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策,強(qiáng)化城市政府主體責(zé)任,優(yōu)化目標(biāo)管理,支持城市因地制宜,調(diào)整房地產(chǎn)政策,同時(shí)要進(jìn)一步加大對(duì)首套和改善性住房政策的支持力度,讓老百姓得實(shí)惠。此外,持續(xù)抓好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。與此同時(shí),一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求,會(huì)同金融監(jiān)管總局指導(dǎo)地方建立以城市為單元的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,一項(xiàng)目一方案,落實(shí)資金支持。

  上海:新政助推一手房成交

  上海的新房市場(chǎng),在前不久的新政策出臺(tái)后,開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目的實(shí)際帶看、成交量,都較新政出臺(tái)前有一定增加。

  位于松江區(qū)的這處新房樓盤,于上海新政出臺(tái)前不久才正式開(kāi)盤。這周工作日的下午到晚間,記者看到不時(shí)會(huì)有購(gòu)房者到訪。根據(jù)這一次新政,上海在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)內(nèi)實(shí)行差異化政策,二套房首付降至最低四成。

  業(yè)內(nèi)人士表示,自9月份上海開(kāi)始實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策以來(lái),市場(chǎng)行情總體在企穩(wěn)回暖,此次政策優(yōu)化后,預(yù)計(jì)還將有效提升房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度、提高二手房和新房的去化水平。

  北京:新政落地首周 部分購(gòu)房需求開(kāi)始釋放

  在北京,這兩天記者走訪了北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),二手房市場(chǎng)目前觀望的情緒還比較濃厚,但新房市場(chǎng)受政策影響,出現(xiàn)了一些變化。

  12月14日,北京出臺(tái)樓市新政,將首套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例下調(diào)為30%;二套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例下調(diào)為城六區(qū)50%、非城六區(qū)40%。同時(shí),還對(duì)房貸利率、貸款年限以及普宅標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。新政發(fā)布后,不少有購(gòu)房意向的市民選擇出來(lái)看房。

  記者在北京市房山區(qū)的這個(gè)售樓處看到,盡管是工作日的上午,但還是有一些來(lái)看房的人。記者詢問(wèn)了一圈后發(fā)現(xiàn),其中大部分人是改善性需求的客戶,以及想購(gòu)買首套房的剛需群體。

  據(jù)該售樓處的銷售人員介紹,新政策降低了購(gòu)房門檻,拓寬了大家的選擇空間,同時(shí)也減少了貸款的還款負(fù)擔(dān),激發(fā)了購(gòu)房者的活躍度?,F(xiàn)在門店的咨詢量、帶看量、銷售量都有一定程度的提升。

  不過(guò),記者觀察到,也不是所有新房項(xiàng)目都是這樣的情況,客流少的樓盤也不在少數(shù)。業(yè)內(nèi)人士告訴記者,由于新政頒布才一周,市場(chǎng)向好還需要更多的時(shí)間。

 ?。偱_(tái)央視記者 楊瀟 譚振華 金曉曦)

責(zé)任編輯:封曉健